o:6828 Остваривање заложних права у стечајном поступку из вредности оптерећене имовине Realization of liens in bankruptcy proceeding from the value of encumbered asset sr Резиме: У раду су анализиране законске одредбе, ставови судске праксе, као и мишљења правне науке o разлучним и заложним повериоцима, као две посебне категорије обезбеђених поверилаца. Отварање стечајног поступка над власником хипотековане непокретности, или заложене покретне ствари, битно утиче на поступак остваривања заложних права и положај обезбеђених поверилаца. Стечајни оквир у Републици Србији с једне стране ограничава њихова права, а с друге стране пружа значајне гаранције, прописивањем више специфичних института којима се додатно побољшава положај обезбеђених поверилаца у поступку продаје оптерећене имовине стечајног дужника, што је тема овог рада. Пре свега, размотрена су правила која издавање у закуп оптерећене имовине стечајног дужника, условљавају сагласношћу разлучних, односно заложних поверилаца. Такође, приказан је утицај мораторијума на остваривање заложних права намирењем потраживања из вредности оптерећене имовине, као могућност укидања законске забране индивидуалног извршења. Објашњен је поступак остваривања законског права прече куповине на предмету разлучног, односно заложног права, у случају метода продаје непосредном погодбом, као и примена института credit bidding (могућност да поверилац пребије своје обезбеђено потраживање са купопродајном ценом, за случај да је он најбољи понудилац). Summary: The article analyzes the legal provisions, legal practice, as well as the opinions of jurisprudence on creditors with rights to separate settlement and pledge creditors as two special categories of secured creditors. The opening of bankruptcy proceedings over the owner of the real estate under the mortgage or of the movable property under pledge has a significant impact on the process of exercising rights and the position of secured creditors. The bankruptcy legal framework in the Republic of Serbia, on the one hand, limits their rights, and on the other hand, provides significant guarantees, by prescribing more specific institutes that further improve the position of secured creditors in the sale of encumbered assets of the bankruptcy debtor, which is the subject of this paper. First of all, the rules that condition the leasing of the encumbered asset of the bankruptcy debtor with the consent of creditors with rights to separate settlement and pledge creditors are considered. Also, the influence of the moratorium on the realization of liens by settling claims from the value of encumbered asset is presented, as a possibility of abrogation of the legal prohibition of individual execution. The procedure of the realization of the preemptive right on the subject of the right to seek separate settlement and on the subject of lien, in the case of the method of sale by direct agreement, as well as the application of the credit bidding institute (possibility for the creditor to offset his secured claim with the purchase price, in case he is the best bidder), have been explained. Напомена: Иницијално је унета погрешна лиценца. Исправна лиценца: Без лиценце - директна примена закона. Датум корекције: 29.04.2026. Измена се односи искључиво на лиценцу и не утиче на садржај документа. Note: The wrong license was initially entered. Correct license: No license - direct application of the law. Date of correction: 29.04.2026. The change applies only to the license and does not affect the content of the document. Кључне речи: стечај, закуп, хипотека, обезбеђени поверилац, мораторијум, credit bidding, право прече куповине. Key words: bankruptcy, lease, mortgage, secured creditor, moratorium, credit bidding, preemptive right. 1552100 978-86-7623-103-4 1552099 10.46793/UVP21.929K 2025-01-10T11:23:03.226Z 44 yes 46 Владимир Козар Универзитет Привредна академија у Новом Саду, Правни факултет за привреду и правосуђе; University of Business Academy of Novi Sad, Faculty of Law for Commerce and Judiciary 4812903 0000-0002-1189-1545 application/pdf 512395 https://unilib.phaidrabg.rs/o:6828 no yes 16 70 92000004 211A01 Услуге и владавина права : зборник реферата са Међународног научног скупа 17 929 960 Крагујевац : Правни факултет Универзитета, Институт за правне и друштвене науке 2021